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Longère Positive

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CONFORT & ÉCONOMiES : Longère 7 pièces 210 m² et +

 

Longère en pierres de pays de 50 mètres de long offrant une partie rénovée de 210 m², et un potentiel restant à réaliser de 180 m².

 

Le confort et les économies d’énergies sont les atouts de cette réalisation. L’isolation a été effectuée bien au-delà des normes actuelles, permettant de chauffer les 210 m² à une température moyenne de 24° C pour 400 € / an.

 

Rez-de-chaussée (env. 148 m²) composé d’un salon - séjour - cuisine d’esprit loft (env. 70m²), une chambre en suite parentale (env. 30m²), d’un bureau, et WC indépendant avec lave-mains : cette partie a été réfléchie pour permettre l’accès aux personnes à mobilité réduite. Cellier / buanderie de 22 m² avec évier double et prises électroménager, possibilité de garage attenant.

À l’étage (env. 62 m²), une coursive dessert 3 chambres (de 12 à 17 m²) avec placards, une salle d’eau, et un WC indépendant.

 

La cuisine aménagée et équipée comprend :

- Centre de cuisson marque SMEG 5 gaz, four électrique 90 cm inox,

- Lave-vaisselle 100% intégré surélevé,

- Micro-ondes et percolateur intégrés,

- Réfrigérateur intégré,

- Épi central en U offrant de nombreux rangements avec mange debout et bar,

- Bac plonge inox mitigeur & douchette pro,

- Poubelle / légumier  encastré et prises rétractables intégrées au plan de travail,

- Billot granit assorti intégré…

 

Chauffage assuré par poêle à granulés, insert avec masse thermique et mur radiant, et pompe à chaleur air/air réversible.

Assainissement par micro station d’épuration avec bac à roseaux ne nécessitant aucun entretien.

Panneaux photovoltaïques allemands marque SHÜCKO de 3 KW offrant 1800.00 € de rente annuelle pour les 18 prochaines années.

 

Un grand hangar de 450 m² et d’autres grandes dépendances viennent parfaire cette propriété de 14605 m² alimentée par un puits de 12 mètres. Des haies bocagères plantées d’essences locales et neutres pour les équidés délimitent la propriété comprenant également 2 vergers.

 

L’ensemble de la rénovation a moins de trois ans.

 

Volume, confort, économies d’énergies et gains financiers résument cette maison.

 

Diagnostics :

Classe Énergie : C (101,48 kWh/m²/an)

GES : A (2,64 kg CO2/m²/an)

 

Coût de chauffage à l'année :

400€ TTC, soit 33,33€ par mois SEULEMENT.
 
 
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♥ ♥ ♥ Longère positive ♥ ♥ ♥ ☼ ☼ ☼ Longère positive ☼ ☼ ☼ ♥ ♥ ♥ Longère positive ♥ ♥ ♥

CONFORT & ÉCONOMIES : Longère positive rénovée 210 m² et +

Proche de l'axe Vannes-St Brieuc, Maison très économe !

Rénovation récente de qualité et d'esprit loft, offrant une grande pièce de vie de 72 m² avec cuisine contemporaine équipée,
4 chambres dont 1 suite parentale au RDC, bureau/dressing/salle de soins, panneaux photovoltaïques. Dépendances. Le tout sur un terrain de 14605 m².


Adaptée pour personnes à mobilité réduite.

Volumes, confort, économies d’énergies et gains financiers résument cette maison.

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