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:: Le rez-de-chaussée ::

 

Rez-de-chaussée :1 chambre + 1 bureau ou salle de soins (alimentation et évacuation eau en réserve), salle d’eau en suite parentale, WC suspendu indépendant, dégagement avec lave-mains et une très grande salle d’esprit loft comprenant une cuisine aménagée équipée neuve (avril 2012) offrant Micro-Ondes, percolateur, lave-vaisselle et réfrigérateur intégrés, centre de cuisson inox marque SMEG 90 cm, billot granit et donnant sur une baie vitrée de 3 m, un vaste espace lumineux et convivial pour la salle à manger et le salon.

 

piece-de-vie-33.jpgSalle, coté salon - 72 m²

 

Lp9Salle, coté repas - 72 m²

   

Kitchen 48Immense cuisine aménagée sur mesure équipée

 

chambre-1-j.jpgChambre 1 - 23 m²

 

salle-d-eau-4.jpgSalle d’eau avec douche hydromassante - 8 m²

 

 

toilettes-du-bas-3.jpgToilettes Rez-de-Chaussée - 1.5 m²

 

lave-mains-3.jpgLave-mains - 6 m²

  

jardin-c.jpgPetite partie du jardin - 1,46 ha

 

 

Le Rez-de-Chaussée de 148 m² est baigné de lumière par 1 baie vitrée, 2 portes vitrées et 7 fenêtres dont 4 oscillo-battantes. Il est composé en deux parties : une pièce de vie et une suite parentale avec bureau (ou salle de soins, dressing, …) dans la continuité, et WC + lave-mains, buanderie /cellier d’autre part.

 salle-b-1.jpg

PiÈCE DE ViE : 72 m² (dont cuisine) 1 baie vitrée aluminium de 3 m équipée de 2 volets roulants électriques (sud) + 1 porte vitrée (sud) + 2 fenêtres oscillo-battantes (sud) +1 fenêtre aquarium oscillo-battante (nord), 1 puits de lumière (velux escalier), carrelage grès cérame pleine masse anthracite nuagé 30 x 60 pose décalée, insert 18 KW entouré d’une masse thermique en ardoises naturelles + ardoises Angevines en mur radiant, poêle à pellets RAVELLI 12 KW ventilé avec gainage à l’étage, spots au plafond, câblage home cinéma 5.1 et alimentation vidéo projecteur en réserve & réserve pour écran électrique incorporé au plafond, mur nord en parquet pin naturel, escalier en pin brut, ...

 

CUiSiNE : 25 m², épi central offrant de nombreux rangements (casseroliers, …), un bar, un mange-debout, 8 prises électriques escamotables, 1 poubelle intégrée au plan dkitchen-15.jpge travail, 4 armoires colonnes dont réfrigérateur intégré (Brandt), Micro-Ondes intégré, percolateur intégré, 1 lave-vaisselle 100% intégré surélevé (Brandt avec bandeau intérieur), 1 plonge inox avec distributeurs de produit vaisselle et savon mains intégrés, robinet mitigeur professionnel, un centre de cuisson gaz marque SMEG en 90 cm - four électrique (90 cm) double chaleur tournante, crédence et hotte inox, un billot de granit intégré au plan de travail…

L’ensemble est éclairé par des bandeaux LED, une niche cachée permet l’emplacement des gamelles des animaux domestiques. Un placard dissimulé a été aménagé dans le mur nord (rangement nécessaire de ménage).

 chambre-1-k.jpg

CHAMBRE 1 : 23 m², plafond cathédrale pour partie apportant une grande clarté - 1 porte vitrée avec volet électrique (sud) + 2 fenêtres (1 nord avec volet électrique + 1 ouest en hauteur), parquet flottant, lampes de chevet LED intégrées, nombreuses prises de courant, porte en 83 cm de largeur (accès handicapé). Chauffage assuré par pompe à chaleur air/air Delonghi réversible.

 

sauna.jpg

Bureau : (ou salle de soins, dressing, …) : 16 m² - 1 fenêtre protégée par barreaux d’acier (nord), nombreuses prises de courant (pour spa/jacuzzi) + arrivée d’eau froide & chaude, évacuation.

 


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SALLE D’EAU : 8 m² - grande fenêtre oscillo-battante verre cathédrale (sud), douche hydromassante, vasque originale en galet de Bali, mitigeur de qualité, grés cérame argenté / cuivré 60 x 60 cm, fenêtre de pavés / briques de verre donnant sur la chambre. Parquet en pin naturel huilé hydrofuge. Chauffage assuré par la PAC de la chambre et un sèche serviettes.

 

WC suspendu : 1.5 m² - intégralement carrelé dans la continuité de la pièce de vie, installé légèrement plus haut que la norme, détecteur de présence à temporisation (pas d’interrupteur à nettoyer), porte en 83 cm de largeur (accès handicapé).

 

coin-nuit-4.jpgDégagement Coin Nuit : 6 m² - 1 lave-mains eau froide et eau chaude, 5 marches profondes mènent par une porte de service isolée en métal à la buanderie / cellier dans la dépendance B située à l’arrière de l’habitation,  détecteur de présence à temporisation (pas d’interrupteur à nettoyer)…

 

 

Cellier / Buanderie : 22 m² - cloisons bois isolées en laines de roche, 1 porte vitrée, 1 fenêtre, éclairage, 1 évier double bac eau froide et eau chaude, nombreuses prises de courant (pour congélateurs, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, …), porte de service en métal, accès direct à une grange fermée B (128 m²) pouvant être aménagée en garage.

 

 

 

Surface TOTALE à rénover : 180 m².

 

STUDIO / CHAMBRE indépendante : environ 20 m². Cette partie reste à achever et à aménager selon vos envies et vos goûts.

 

Partie à rénover A : 160 m² (2 niveaux de 80 m²). Cette partie sera à aménager selon vos envies et vos goûts.

 
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